npp-solar.ru
Советы юриста

Предварительный договор

Вопрос:

Предварительный договор. Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, предварительный договор должен определять срок заключения основного договора. В сделках, связанных со строящимися объектами недвижимости, существует некоторая сложность в определении срока заключения основного договора по следующим причинам.

Если стороны намереваются подписать предварительный договор купли-продажи, мены или аренды помещения, то им следует учитывать, что основной договор может быть заключен только после ввода здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности продавца (арендодателя) в отношении здания в целом или хотя бы помещений, являющихся объектом купли-продажи или аренды (п.

1 ст. 454, ст. 608 ГК РФ. ______________________ ___ _______ 20 __ г. _______________________________________, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _________________________________ _______________________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Стороны, в соответствии с нормами статьи 429 ГК РФ, заключили настоящий предварительный договор, в котором обязуются в будущем заключить договор купли-продажи _________________________________________________ на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2. Предметом настоящего договора является ________________________________. 3. Договор, который стороны обязуются заключить, должен содержать следующие условия. 4. Сумма договора составляет __________________ (_________________) руб. аванс по договору составляет ______________ (_____________________) руб.

5. Предусмотренная пунктом 4 настоящего договора денежная сумма выплачивается Покупателем следующим образом. 1) Авансовый платеж в сумме _____ (________) руб. выплачен при подписании договора аванса от _________ ____ г. 2) наличный платеж в сумме выплачивается одновременно с подписанием договора купли-продажи Помещения, но не позднее _________ ____ г.

3) безналичный платеж в сумме _____ (________) руб. перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца не позднее __________ ____ г. Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. и должности получивших и передавших их лиц. 6. Проект договора готовит _____________________, необходимую документацию предоставляет __________________.

7. _______________ обязуется подготовленный проект договора направить ________________- до ___ _________ 20 __ г. 87. _________________ должна направить _____________ извещение об одобрении проекта договора либо направить протокол разногласий к проекту договора в течение _______ дней со дня получения проекта договора.

9. __________________, получившая протокол разногласий к проекту договора, обязана в течение _____ дней со дня получения протокола разногласий известить _______________________ об одобрении протокола разногласий либо об отклонении указанного протокола.

10. В случае отклонения _______________ протокола разногласий стороны встречаются и составляют протокол согласования разногласий. 11. Стороны обязуются заключить договор до __________ 20 __ г. 12. В случае отказа Продавца от настоящего договора, а также при отказе Продавца от заключения основного договора (договора купли-продажи), Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере ________ рублей.

13. Все ранее заключенные Покупателем и Продавцом договоры и соглашения, касающиеся условий и порядка продажи указанного в настоящем договоре нежилого помещения, действуют лишь в части, не противоречащей условиям настоящего договора.

14. В случае если положения основного договора купли-продажи будут противоречить условиям настоящего договора, стороны будут руководствоваться положениями настоящего договора, за исключением положений, касающихся ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. 15. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН. Продавец: ____________________ Покупатель: _______________________.

07.06.2017

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Бондаренко Е. М.
27.05.2017

Добрый день.

npp-solar.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 npp-solar.ru - Бесплатные консультации юриста.