npp-solar.ru
Советы юриста

Как получить заем под залог земельного участка

Вопрос:

Как получить заем под залог земельного участка. Земля – это важнейший мировой ресурс современности, который может помочь в оформлении кредита на крупную денежную сумму. Подобные предложения банков с каждым годом становятся все популярнее, ведь ценность земельных участков тоже возрастает.

Это раньше считалось, что только селянам выгодно оформлять кредит, но и современные жители мегаполисов могут похвастаться приличными земельными участками. Мировая финансовая практика показывает, что взять кредит сегодня намного проще при наличии имущества, которое можно оставить под залог. Недвижимость или транспортное средство, земельный участок – вот все, что потенциальный заемщик может предложить кредитору.

Наличие земельного участка плюс отсутствие просрочек и задолженностей по платежам – это уже половина успеха. Ликвидность участка, или чего хотят кредиторы. Потенциальный заемщик должен понимать, что просто наличия зем участка может оказаться недостаточно для того чтобы получить приличные денежные средства.

И здесь все дело в ликвидности дачного участка или другой частной территории. Банки всегда рискуют при выдаче кредита и хотят по максимуму застраховать себя от недобросовестных заемщиков. Ликвидным считается ценное имущество, которое при необходимости можно выгодно реализовать, если плательщик откажется выполнять условия кредитного договора.

Некоторые финансовые структуры отказываются принимать в качестве залога земельные участки из-за того, что со временем они утрачивают ценность. Но есть и банки, дающие кредит при наличии подобной недвижимости. Но требования, которые они выдвигают, порой не получается соблюсти всем потенциальным заемщикам. Вот основные из них. Земля должна располагаться в организованном населенном пункте, к примеру, в частном коттедже.

Газ, вода, электричество – эти и другие инженерные коммуникации обязательно должны быть подведены к участку. Желательно, чтобы в прилегающем районе была развитая инфраструктура. Согласие на передачу доли земельного участка или всей площади должно быть заверено в присутствии нотариуса.

Потенциальный клиент должен иметь безукоризненную кредитную историю. Если заемщик может соблюсти все указанные требования, он должен рассчитывать на получение займа под залог участка. Но стопроцентной гарантии, что финансовая организация одобрит кредит, все же нет.

Даже при соблюдении вышеперечисленных условий банковской организации нужно будет предъявить заблаговременно оформленные документы. Немного о документах: готовим пакет для банка. При оформлении займа банку надлежит предоставить.

Паспорт и свидетельство ИНН. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем и справки, которые подтверждают стабильность доходов. Инвентаризационные документы на земельный участок – кадастровый паспорт объекта и свидетельство о государственной регистрации прав на землю.

Без указанных в списке документов не получится заключить договор займа под залог приобретаемого земельного участка, посмотреть образец которого можно по ссылке.

В договоре обязательно должна быть прописана информация о залоговом имуществе и его ценности, о порядке действий заимодавца при невыплате средств заемщиком. Состоящим в браке потенциальным заемщикам надлежит предоставить письменное разрешение супруга/супруги на оформление ипотечного кредита. Если же клиент не состоит в браке, нужно предоставить документ, который это подтверждает.

Также могут потребоваться водительские права и пенсионное удостоверение. Для получения денежных средств без подтверждения доходов следует обратиться в микрофинансовые организации, а не в банки. Процедура оформление кредита: как проходит это мероприятие. Если вы решили взять займ в Россельхозбанке, Сбербанке. ВТБ-24 или другой банковской организации, потребуется пройти всю процедуру оформления.

Для получения денежных средств потребуется выполнить все банковские условия и пройти процедуру оформления кредита. Представители банка в обязательном порядке должны оценить предлагаемую землю. При несогласии заемщика с результатами оценки он может пригласить специалиста для проведения независимой экспертизы. Но маловероятно, что банк примет ее условия и повысит лимит кредита, так что это не стоит денежных затрат. При наличии всех необходимых документов и выполненных условий получить денежные средства в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре или любом другом городе можно будет за пару дней.

В Сбербанке и некоторых других финансовых организациях получить ссуду могут не только физические лица, но и компании, индивидуальные предприниматели. Условия всех банковских организаций сложно назвать одинаковыми, но можно выделить основные из них и обобщить. Величина процента от 16 до 18% годовых. Срок рассмотрения анкеты заявителя составляет от двух до четырех-пяти дней. Период погашения ссуды – от трех до 12 лет. Сумма средств – от одного до десяти миллионов рублей.

Если вы не знаете, где взять деньги наличными под залог участка, следует обратиться в банки или к частным кредиторам. Ваша проблема с получением средств может быть оперативно решена. Деньги у частного лица и МФО: особенности подобного займа. Если вам срочно потребовались средства на строительство дома или другие нужды, попробуйте обратиться к частным кредиторам.

Это хороший вариант получения кредита оперативно и на оптимальных условиях. Главные особенности частного кредитования заключаются в том, что. У вас появляется возможность получить большую сумму без дополнительных справок и поручителей. Процентная ставка будет отличаться от банковской не в лучшую сторону. Многие потенциальные заемщики решают свои проблемы за счет частных организаций.

Но при таком кредитовании стоит задуматься о проценте, ведь кредиторы могут потребовать до 6% в день, а это совсем немало. Частный займ предпочитают те потенциальные клиенты, для которых срочность и отсутствие необходимых документов в приоритете. Получить денежные средства под залог участка можно с помощью микрофинансовых организаций. Обычно в таком случае процентная ставка рассчитывается индивидуально, но она не может быть меньше шести процентов в месяц.

Сроки выдачи займа – от трех месяцев до пяти лет. Но и здесь все зависит от конкретной микрофинансовой организации. На какие суммы можно рассчитывать? Лояльные МФО не требуют справок, подтверждающих доходы, и предоставляют суммы в размере от 100 тысяч рублей до 20 миллионов. Этот диапазон может варьироваться. Что касается возраста заемщика, то для многофункциональных организаций он не важен – от 18 до 80 лет. Отсутствие справок о доходах и иных ограничений многих клиентов привлекают к взятию ссуды в МФО.

Пенсионерам могут предоставляться льготы и скидки. Предоставление имущества под залог (в данном случае земельного участка) всегда выгодно банковским и другим финансовым организациям. Это минимизирует риски в случае отказа клиента от осуществления выплат. Но и заемщик получает намного больше шансов на оформление кредита. Взаимовыгодность – вот главное преимущество взятия займа под залог земельного участка. Срочный кредит на карту - ответ в течении 1 минуты.

Советуем прочитать. Что известно про запрет на досрочное погашение ипотеки. Ипотека в Совкомбанке условия и программы. Условия 2016 года по ипотеке в Газпромбанке.

07.06.2017

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Голубев Г. В.
05.06.2017

Добрый день.

npp-solar.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 npp-solar.ru - Бесплатные консультации юриста.