npp-solar.ru
Советы юриста

Договор пожизненного содержания с иждивением

Вопрос:

Договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор является соглашением, по условиям которого одна сторона, плательщик ренты, обязуется пожизненно содержать другую сторону, иждивенца, лицо, указанное в договоре. В свою очередь, плательщик ренты принимает в собственность Недвижимое имущество. принадлежащее иждивенцу на праве собственности. Договор регулируется действующим законодательством.

Содержание договора. Основным условием в договоре является размер рентных платежей и периодичность их выплаты.

Данное положение необходимо включить в обязательном порядке. Стороны предварительно обговаривают условия еще на стадии подписания соглашения. Но размер платежа не может быть меньше 2-х величин прожиточного минимума. Внесение в договор меньшей суммы может привести к признанию договора ничтожным. данные сторон (ФИО и паспортные данные для физических лиц, полное наименование организации для юридических лиц. дата вступления договора в силу.

описание передаваемого плательщику недвижимого имущества (требуется указать характеристики объекта, чтобы его можно было однозначно определить.

Если сторонам не удается договориться относительно формы и размера рентных платежей, граждане имеют право обратиться за помощью в суд. Форма выплаты ренты подразумевает обеспечение основных потребностей иждивенца – в еде, одежде, медикаментах, уходе за гражданином.

Также возможна выплата ренты в денежной форме. В договоре нередко прописываются условия, по которым плательщик обязан оплатить погребение иждивенца после его смерти. Предметом договора может являться исключительно недвижимое имущество (дом, квартира или участок земли). Ответственность за содержание объекта с даты подписания договора несет плательщик ренты.

Стороны по договору: получатель ренты – только физическое лицо, плательщик – дееспособное физическое лицо или организация. По умолчанию договор длится до наступления смерти получателя ренты. В случае нарушения одной из сторон существенных условий договора соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке. Например, если плательщик позволит себе оскорбительное поведение или моральное насилие в отношении получателя ренты. Это значительное отступление от условий договора, которое может повлечь за собой его расторжение.

Особые условия. Плательщик ренты имеет право продать объект недвижимости, сдать его в аренду или передать в залог исключительно с согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязуется не допустить снижения стоимости имущества в период выплаты ренты. Договор удостоверяется у нотариуса и подлежит государственной регистрации. Заключение договора – отличная возможность обеспечить себе достойную старость.

Единственное условие – договор лучше не заключать со случайными людьми или организациями. Лучше договариваться с теми, кто хорошо известен. В последние годы большую популярность приобрел договор пожизненного содержания с иждивением. Суть сделки заключается в том, что гражданин передает свой дом или квартиру плательщику ренты в собственность, который обязан осуществлять пожизненное содержание этого гражданина с иждивением.

Согласно договору возможна передача только недвижимого имущества, и именно того, которое является собственностью физического лица. Данный договор носит название договора пожизненной ренты, суть которой состоит в том, что денежные платежи или определенные услуги предоставляются или периодически выплачиваются длительное время.

Составляется договор пожизненного содержания с иждивением в присутствии обеих сторон, предъявивших паспорт, документы на квартиру, справку БТИ. Для государственной регистрации необходим пакет таких документов. — заявление на регистрацию. — оригинал договора пожизненного содержания. — копию договора пожизненного содержания (с печатью налоговой инспекции. — заверенная нотариусом или ЖЭКом копия акта передачи.

— квитанция оплаты регистрационных сборов. Чтобы избежать недоразумений в случае возникновения разногласий с лицом, находящимся на иждивении, и лицом, осуществляющим условия договора, необходимо придерживаться некоторых правил. — деньги, передаваемые получателю ренты, необходимо передавать по расписке, почтовым переводом или через банк, что служит доказательством их передачи. — обязательно сохранять все квитанции об оплате медицинских услуг и лекарств, телефонных переговоров, коммунальных платежей.

— снабжая рентополучателя продуктами, лучше обратиться в магазины, которые доставляют продукты на дом и выдают подтверждающие доставку документы. — периодически брать у рентополучателя заявление, подтверждающее выполнение договорных обязанностей лицом, осуществляющим условия договора, и отсутствие к нему претензий. Образец соглашения вы можете скачать на нашем сайте.

Договор пожизненного содержания с иждивением.

10.06.2017

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Чернов А. М.
08.06.2017

Добрый день.

npp-solar.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 npp-solar.ru - Бесплатные консультации юриста.